Verwaltung
Leistungen und Konditionen:
Unsere Tätigkeit umfasst neben der Verwaltung von Gemeinschaftseigentum die Verwaltung von Mietobjekten, auf Wunsch auch die Verwaltung von Sondereigentum sowie die Vermietung, was jedoch separat berechnet wird.
Im Rahmen unserer Verwaltertätigkeit vergeben wir kleinere Reparaturarbeiten selbständig. Diesbezüglich greifen wir gern auf eine direkte Zusammenarbeit mit Eigentümer, die persönlich im Objekt wohnen, und Mieter zurück. So werden Ärgernisse schnell beseitigt und größere Schäden vermieden.
Den gesetzlichen Vorschriften entsprechend führen wir in den Eigentümergemeinschaften jährlich eine Eigentümerversammlungen durch und die Beschlussniederschriften.
- Buchführung, Auswertungen und Verwaltung der Wohngelder
- Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
- Bezahlen anfallender Kosten
- Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen
- Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz
- Überprüfen und angleichen der Betriebskosten – Wirtschaftspläne
Die technische Verwaltung
Handwerkerangebote und Ausschreibungen bereiten wir vor und veranlassen diese bei notwendigen Reparaturen. Nach einem entsprechenden Beschluss vergeben wir den Handwerkerauftrag, überwachen die laufenden Arbeiten. Wir überwachen den baulichen Zustand des/der Gebäude in regelmäßigen Abständen und begehen diese. Bei Bedarf werden diese Begehungen mit den Eigentümern durchgeführt und an Ort und Stelle die Maßnahmen beraten. Dringende Reparaturen vergeben wir selbstverständlich sofort bei bekannt werden, wie z.B. Versicherungsschäden, Rohrbrüche usw.
Ein aus dem Objekt gewählter Beirat ist daher von uns stets gewünscht. Wir betrachten ihn als ein besonderes Bindeglied zwischen der Gemeinschaft und uns. Der Beirat erhält einen tieferen Einblick in die Arbeit unserer Verwaltung.
- Wir überprüfen regelmäßig die vorgeschriebenen Versicherungen für die einzelnen Objekte.
- Wir veranlassen Wartungen der Feuerlöscher, der Aufzug- und Heizungsanlagen und schließen entsprechende Wartungsverträge ab.
- Wir legen großen Wert auf einen partnerschaftlichen Umgang mit Ihnen.
- Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen
- Kontrolle / Überwachung von Dienstleistern